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フラット35について

住宅金融支援機構と民間金融機関の提携

2007年4月より、住宅金融公庫が、住宅金融支援機構に名称変更され、業務内容の一部も変わりました。これまでの公庫時代の債権はそのまま引き継がれる一方で、直接融資をすることは基本的になくなりました。
ただ、証券化支援業務によって、民間金融機関を通じて、フラット35という長期固定金利の住宅ローンを提供しています。

フラット35のしくみ

住宅金融支援機構は、旧住宅金融公庫時代からフラット35を提供しています。
そのフラット35のしくみとは、住宅ローン債権を民間金融機関から買取り、その住宅ローン債権は信託銀行等に信託され、それを担保に証券化し、投資家から資金調達を行っています。
こうしたスキームを利用することで、住宅ローン利用者にとって、金利の変動がない、つまり返済終了までの返済額が確定する、長期固定の住宅ローンを提供しています。