- 住宅ローン比較、金利比較の勧め
（金利一覧、金利 計算、変動・固定 ランキング、保証料、手数料など） - 金利優遇のタイミングを掴め
- 住宅ローンシミュレーションの勧め
（返済シミュレーション、返済計画） - 住宅ローン審査対策は万全に
- 借り換え（借換）のタイミング
- 繰上げ返済のタイミング
（繰り上げ返済のコツ）
- 余裕を持って返済するために
- 住宅ローン減税 （住宅ローン控除）
- 住宅ローンの確定申告
- 中古物件の住宅ローンについて
- フラット35について
- 火災保険について
- 住宅ローンアドバイザーへの
相談
（住宅ローンコンサルタント）
- 自己破産者の住宅ローンについて
余裕を持って返済するために
貸してくれる額と返せる額はちがう
金融機関の中には、実際にかなりの金額の住宅ローンを貸していただけるところもあります。こした場合、いくら多額のローンを貸していただけるからといっても、きちんと返せるかどうか、事前にご自身でで判断しなければなりません。
ご自身の生活費や子供の教育費などを考えて、借りる額を決める必要があるわけです。安易な多額の借入れだけは絶対に避けて下さい。
金利変動リスクを考える
これくらいなら返せるだろう、と思って組んだ住宅ローンでも、金利が上昇して、返済額が増えてしまい、結果的に返せなくなってしまうことも考えられます。
よって、金利の上昇の影響を受けるタイプの住宅ローンを組む場合には、ある程度金利が上昇しても、返済できるかどうかを事前にシミュレーションした上で、借入額を決定することが、余裕を持って返済するために重要なことといえます。
繰上返済は慎重に
繰上返済は、利息の軽減効果によるメリットがあるため、とにかく早く住宅ローンを返してしまいたいという人には、上手く利用したい制度です。しかし、繰上返済することばかりを優先してしまって、手元につねにお金がないようでは、生活にも余裕がなくなってしまいます。
ですから、いくらトクだからといっても、繰上返済をする場合には、手元にお金をおいておくことも考え、慎重に考えなければなりません。