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住宅ローン比較、金利比較の勧め

（金利一覧、金利 計算、変動・固定、ランキング、保証料、手数料など）

だれもが少しでも有利に住宅ローンを組みたいと考えていると思います。
そこで、住宅ローンを比較する場合のポイントについて、ご説明させて頂きたいと思います。

金利比較

同じタイプの住宅ローンであれば、金利が低ければ低いほどメリットがあります。
しかし、金利変動リスクの伴うタイプの住宅ローンであれば、借入時の金利が低くても、金利見直し時に金利が上昇して、逆転してしまう可能性もありますので注意が必要です。また、完全固定金利タイプの住宅ローンであれば、金利上昇リスクはないですので、単純比較が可能となります。
最新の金利に関しては、金利一覧などを毎月更新して情報提供しているサイトなどで確認することができます。

金利計算

銀行のホームページなどでは、簡単に金利計算が行えます。
金利と返済期間、借入金額を入力すれば、月々の返済額が出てきます。
簡単に行えますので、事前に確認するようにしましょう。

金利のタイプを比較する

一般に、変動・固定とよばれる住宅ローンですが、金利上昇リスクがあるものと、ないもの、に大きく2種類に分けられます。

前者はさらに、

  • 変動金利型住宅ローン
  • 固定金利期間選択型住宅ローン（短期固定金利）

とに分けることができます。
商品性はそれぞれ違いますが、どちらも金利上昇のリスクがあるという点で共通しています。
これに対し、金利上昇リスクがないものとして、完全固定金利型住宅ローンがあります。これは、超長期固定金利型などともよばれ、一度借りると、金利の上昇によって返済額が増えるようなことはありませんので、長期の返済計画が比較的立てやすいといえます。

保証料・手数料など

保証料や手数料（融資事務手数料等）は、金融機関によって少しずつ異なります。
金利が低くても、こうした諸経費（諸費用）がかかるケースもありますので、金利を比較する際には、こういったその他のコストと合わせて考える必要があります。