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住宅ローン会社選定

物件の所在地から選定

金融機関は住宅ローンの貸し出しにあたり、融資できる地域を限定することがあります。そのため、住宅ローン会社を選ぶ場合には、物件の所在地から希望する住宅ローン会社を利用できるかどうかを事前に確認する必要があります。

たとえば都市銀行や地方銀行などでは、物件所在地の近くに支店がない場合、融資してもらえない場合があります。
また、その他の住宅ローン会社で全国対象としているところでも、郡部など取り扱いしていないエリアもありますので、注意が必要です。

住宅ローン商品から選定

住宅ローンを金利タイプ別に分けると、変動金利型住宅ローン、固定金利期間選択型住宅ローン、長期固定（完全固定）金利型住宅ローンなどがあります。
住宅ローン会社によっては、取り扱っていないタイプのものもありますので、希望するタイプがどれなのかによって、どの住宅ローン会社を利用するのかが異なります。

借入希望額から判断

住宅ローンは、取り扱う金融機関によって、商品性や融資できる人の条件、審査基準などが異なります。このため、融資可能額も異なってきます。
具体的には、同じ人でも、A銀行では2000万円の融資までしかしてもらえない場合があり、B住宅ローン会社では2500万円の融資が受けられるといったことがあります。
よって、借入希望額も、どの住宅ローン会社を選ぶのか、その判断材料になることになります。

上記の３要素をもとに、住宅ローン会社の選定を行うようにしましょう。